个人租房合同需注意什么
不能“签”口头协议。
在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租金的支付方式及期限。
租金收取和;物业管理费收取约定要明确。
签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。
出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。
【法律依据】
根据《民法典》第704条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
个人签订租房合同要注意什么
个人签订租房合同时，为保证租房合同的有效性、防范风险，特别注意以下几点：
审核出租方的证件：如果出租方是房东本人，要看房产权属证明；如果是中介，除了要看房产权属证明外，还要看中介是否得到房东的授权。
租期：明确约定租期，如果不能明确租期的，要明确好提前退租是要交违约金的还是扣除押金。
租金的支付方式及期限：三个月一付还是半年一付或一年一付等，双方应予明确约定。同时，约定好拖欠租金的违约责任，如解除租房合同或支付违约金。
押金和转租条款：押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条；事先约定是否可以转租，转租是否可以退回押金。
明确费用的承担：要明确水费、电费、煤气费、电话费、网络、电视收视费等由谁支付、并列明租住前在各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也在合同里写清楚。
【法律依据】
《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
个人租房合同需要哪些部分
个人租房合同需要的步骤有：
(1)租房合同模板首部
(2)租房合同模板的正文部分
(3)租房合同模板的结尾部分
【法律依据】
《民法通则》第五十五条：民事法律行为应当具备下列条件：
(1)、行为人具有相应的民事行为能力;
(2)、意思表示真实;
(3)、不违反法律或者社会公共利益。
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