自建房可以分层过户吗
如果说建房人分层出售，且卖方有产权证，合同是有效的。但是独立的房产证应该没办法办。如果遇到拆迁，征收部门只能与产权证上登记的所有人签补偿协议。具体内容协商书写即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条规定
自建房公积金贷款条件如下：
能提供建造自住住房的有关证明材料;
具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
一般情况下，房屋要交易或者是出售都必须有两证，即使是农村自建房，都是要有房地产证和个人土地使用证。
还需要订立书面买卖合同，并且办理审批，过户等手续，房屋买卖合同需要由相关的职能部门审批，并且办理宅基地证或者是集体土地使用证的过户更名手续，到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。
自建房可以分层过户吗
关于分层过户的话，一般乡村的自建房，房产其实是不会进行分层办理的，大多都是整体的。
如果需要过户集体土地上的房屋，那么则需要进行提交登记的申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明、证明房屋所有权发生转移的相关材料以及其他必要的材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，过后再拿着各自的身份证明、卖方的房产证，到房屋所在地的县级房屋交易部门办理过户的手续、交契税以及营业税，最后再到房屋管理部门去办理过户后的房屋所有权证。
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