提取公积金的注意事项有哪些
公积金账户余额:建议大家平时不要随便提取公积金,因为公积金余额关系到以后的贷款额度,如果现在提取了,以后余额不足,有可能导致公积金办理失败。
公积金提取次数:个人公积金买房最高可贷50万,夫妻双方最多可以一次贷款100万,每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。
提取顺序:公积金账户资金如果买房时想要取出来,一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取,如果银行还没放款就去申请提取了,就会影响到公积金的额度。
提取交首付:如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的,一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意,除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付,等后面公积金提取出来后再还给他们,适当支付一点利息感谢一下。
按规定办事:公积金的审核、放款时间较长,所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为买房人,一定要坚持使用公积金贷款,这是国家给与我们的可以享受的低利率购房政策。
唐山公积金提取注意事项有哪些
提交证件、资料应为原件。业务办理中会采集提取人人像信息。
配偶参照规定申请提取,除提取资料外,还需提供身份证、夫妻关系证明(结婚证或同户籍户口本、公证书、婚姻登记机关出具的证明之一)原件。
购房提取中房屋共有权人为直系亲属(父母、子女)关系的申请提取,除提取资料外,还需提供关系证明(同户籍户口本、户籍地公安部门出具的证明、独生子女证、出生证、公证书之一)。
非直系亲属(配偶、子女、父母)关系的两人或多人共同购房的,均不能申请提取住房公积金。
每个自然年度内只能选择以下提取情形之一办理提取:全款购房、建房、租房、偿还住房贷款本息、纳入最低生活保障范围。
职工因退休、死亡(或被宣告死亡)、调往外地、账户封存6个月以上未在市公积金管理中心继续缴存或未办理异地转移、在我市务工的外地职工(非我市户籍)与单位解除劳动关系并离开我市等情形办理销户提取时,如存在尚未还清住房公积金贷款的,需先办理住房公积金余额兑付还贷手续,再提取剩余的住房公积金余额。
职工账户处于冻结状态的无法办理提取业务。冻结情形有:因人民法院申请被冻结,因骗提、骗贷住房公积金被冻结,因偿还住房公积金贷款有逾期行为被冻结。
缴存单位连续3个月及以上未缴存住房公积金,账户处于欠缴状态的,原则上不办理职工的非住房消费类销户提取和并户转移业务。
职工婚前单独全款购房的,婚后配偶不能申请提取。
武汉公积金租金提取注意事项有哪些
租住商品住房的,由分中心或缴存银行在武汉市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验本人及配偶名下无房产;提取额度根据武汉地区租金水平每三年调整一次。
租住商品住房的、租住公共租赁住房的、低收入职工住房消费类提取的,三种租房提取情形,在一年内只能选择其中一项提取方式;武汉地区现行公积金个人住房贷款政策,职工公积金贷款额度与个人缴存公积金余额等挂钩,符合提取条件的职工若准备利用公积金贷款购房,须慎重选择是否提取。
职工办理租房提取后,若购买了首套自住住房,可在租房提取满12个月后凭相关提取资料办理住房消费类提取。
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