房贷银行利率上浮最高多少|

房贷银行利率上浮最高多少

首套房房贷利率银行最高上浮20%，二套房房贷利率银行最高上浮30%。不过从实际情况来说，首套房平均上浮利率为15%左右，二套房平均上浮利率为20%左右，与最高利率还是有一定的差别。银行放款金额不足、个人信用资质一般等情况，都有可能会遭遇最高贷款利率。

房贷银行利率为多少

房贷银行利率为一年以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮*%，都是在4.9%的基础上上浮。房贷利率上浮5%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×（1+5%）=5.145%；房贷利率上浮10%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×（1+10%）=5.39%；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×80%=3.92%。利息=本金×房贷利率×贷款年限。因此，在同等条件下，房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

确定购房地区和楼盘后，在合作银行中选择房贷利率更低的银行贷款即可。

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