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按揭期房还可以贷款吗|

按揭期房还可以贷款吗

按揭房子不可以抵押贷款。分期付款买的房子房产档案还在抵押状态,无法办理抵押登记,需要先还清贷款,到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。

按揭期房还可以贷款吗|

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。注销抵押后,房子申请贷款步骤为贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。分期付款的房子不能贷款,分期房在办理贷款时候,需要提供房产证办理抵押手续,而分期付款没有还清,就拿不到房产证,所以无法申请贷款。

按揭期房能贷款吗

按揭期房不可以抵押贷款。分期付款买的房子房产档案还在抵押状态,无法办理抵押登记,需要先还清贷款,到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。注销抵押后,房子申请贷款步骤为贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。分期付款的房子不能贷款,分期房在办理贷款时候,需要提供房产证办理抵押手续,而分期付款没有还清,就拿不到房产证,所以无法申请贷款。

贷款按揭买期房划算吗

目前按揭贷款有两种最常用的还款模式,一个是等额本金还款法,另一个是等额本息还款法,购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相同,利息总额会少一些,但前期还款额较高,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是预计将来收入会减少的人群,并且适用于打算提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同,相同贷款下总的利息较多,适合于前期还款压力较大,收入比较稳定的人群。克服了因一次性付清保险费而造成的集中性支出较大的弱点,减轻了借款人的购房初期的资金负担。当借款人部分提前还贷时,其下个年度的保险费将按照实际剩余的贷款本金来计算,提前还贷部分的保险费当然也就不用支付,当借款人提前还清全部贷款时,余下年限的保费将全都自动终止,因此,既可避免到保险公司办理退保手续的麻烦,也可节省退保手续费的支出。


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