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恒大退房款多久才到账,需要签订什么

退房手续办清后三个月内退款。

恒大在全国的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可”无理由退房“。

“买房容易退房难”，一直是楼市的潜规则之一，购房者除了要经历一个漫长的阶段，大多要承受一笔不小的损失。

无理由退房必须是该开发商有的，购房者才可在购房当天与开发商签订《商品房买卖合同》与《无理由退房协议》。

如果购房者在规定时间内，觉得房屋不好，可提出书面退房申请，与开发商交谈后，签订《退房协议书》。

双方签订《退房协议书》后，由开发商办理网签退房手续。其中，一次性付款客户，等待开发商退还全部购房款，办理时间相对较短。而按揭付款客户，开发商办理按揭提前还款手续，扣除代还款金额后退还客户购房款，整个过程大概会在60个工作日内完成。

“无理由退房”的做法其实并不新鲜了，在楼市还没有进入冷冻期的时候就开始展开了。最早由万科牵头做起来的营销手段，一开始的确非常受购房者的欢迎。因为有了无理由退房，购房者到时候发现问题可以退，自己就没有了后顾之忧。但是无理由退房也存在很多争议，最主要的还是钱的问题。比如退房后，房款怎么退回来？能退多少？我要损失多少？不管是恒大“任性”，还是营销炒作，“无理由退房”的确会有给购房者让利。但恒大能否将该承诺付诸实施还待时间的考验。

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