如何购买海外房产
海外购房的交易流程是：
买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金，
美国房地产出售方确认是否出售待购房屋。如否，境内代理机构将会如数退还买家有关意向金，
美国房地产出售方与买家签订购房合同。同时，买家支付约占房款10%的首期房款，存入美国房地产出售方的律师信托帐户，
买家向合格的贷款银行接洽申请放贷（通过境内代理机构或其他途径选择贷款银行），
在指定银行开立托管帐户，并在签订托管指令、提交贷款文件及其他文件后，买家将尾款，存入美国房地产出售方的律师信托户口，结束第三方托管，同时发生产权变更，购房完成，
由于买家多数不在美国居住，多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》，进行资产运营的托管，如出租、租金收取、房屋转卖等。
如何购买房产
购买房产的方法如下：
准备好购房款：准备充足购房款，以免因资金短缺而错失心仪的房子。
根据自己的需求挑选房屋：购房者要根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘。
考查开发商的实力与资质：购房者交购房款前要查看房地产开发商的五证是否齐全，并对开发商的实力与资质进行考查。可以参考该开发商已经建成的其他楼盘。
选择期房或者现房：购房者根据自己的经济实力和楼盘的具体情况，选择购买期房或者现房。
现场看房：有的开发商会提供样板间，让购房者对于房屋的实际结构有客观的认知。
选择贷款方式：购房者要根据自身实际情况，选择商业贷款或公积金贷款。
检查购房合同内容，包括合同是否规范，合同规定的条款是否合理。
海外房产不收中介费
海外房产不是不收中介费，而是不收客户咨询费。购房的方式有两种，一种是直接去售楼部购买新房，还有一种是购买二手房。二手房购房可以选择与房主直接交易，也可以请中介介入。其中购买新房和与房主直接交易二手房，是没有中介介入的不需要中介费用，而请中介公司加入了购房交易的则需要承担中介费用。不管是国内购房还是海外购房都是如此。
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