什么是商转公贷款
已经申请了商业贷款的用户，又向当地住房公积金管理中心办理公积金贷款业务，用公积金贷款来偿还商业贷款的一部分或全部被称为商转公贷款，而全称为商业性住房按揭贷款转公积金贷款。商转公贷款的目的是节约房贷利息支出。
但是商转公最终能否节省利息，要看商贷已还款期限，还款前期商转公是比较划算的，但到了后期就不建议商转公了，那时候银行差不多已经将利息全部收回了。
商转公贷款怎么办理
向商贷银行提出申请，领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，在填写完毕后提交给商贷银行即可。
初审通过后，转贷人需凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。
此后申请人需要补缴原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入公积金贷款的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
最后由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，同时办好转公积金贷款抵押登记手续。
贷款商转公需要哪些条件
商业贷款还款时间在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；
在当地正常缴纳住房公积金，符合国家及当地住房公积金个人住房贷款政策相关规定；
转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请，原商业贷款并未结清且银行同意申请；
商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
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