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二套房公积金贷款和一套一样吗|

二套房公积金贷款和一套一样吗

二套房公积金贷款和一套房公积金贷款是不一样的,二套房的贷款利率是一套房的贷款利率的1.1倍,即一套房公积金贷款利率五年期以上为3.25%,而二套房公积金贷款利率五年期以上为3.575%。但即便是1.1倍也要比多数的商业贷款利率低,如果有条件的话,不要浪费公积金贷款买房的机会。

二套房公积金贷款和一套一样吗|

首套房和二套房贷款利率一样吗

两者的贷款的利率肯定是不同的,根据2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率不算太高,二套房贷款利率因地域和银行的不同,也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%,即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。

我们以公积金贷款为例:

首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。

买二套房可以用公积金贷款吗

若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。


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