一栋楼是单位工程吗|

一栋楼是单位工程吗

是单位工程，可下分主体土建、装饰、水电、消防、智能、电梯等分项工程，如果是写字楼，可能还有通风空调、地下防空等分项。单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。

一栋楼一个预售证吗

这要看开发商开发的进度，如果一次性开盘，那就是一个小区一个预售许可证。如果分几期的话，那么每一期就可能有一个预售许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，可以向他们进行详细的咨询，即可放心的购买。如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能把预售许可证办理成功。

土石方工程是单位工程吗

是单位工程。因为土石方工程具备独立施工条件。单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。土木工程中常见的土石方工程有场地平整、基坑（槽）与管沟开挖、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土、路基填筑以及基坑回填。要合理安排施工计划，尽量不要安排在雨季，也要为了降低土石方工程施工费用。

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