80万的房子首付多少月供多少|

80万的房子首付多少月供多少

买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款。此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30％或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如要购买一套价值80万元的房子，那么首付款至少是80万乘30％等于24万元。可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时，贷款首付比例不得低于50％，例如总房价80万元的房子，首付至少是80万元乘以50％等于40万元。

180万的房子首付多少月供多少

在购买总价为180万的房子时，购房者支付的首付款不得低于54万，那么购房者还需贷款126万，如果购房者申请的是三十年的商业贷款，基准利率就为百分之四点九，由此得出等额本息每月需还款7473点52元，等额本金每月需还款9695元。贷款买房一般在签订房屋买卖合同的当天就需要支付首付款，在购买新房的时候，首先需支付一笔定金，然后再约定签订房屋买卖合同及支付首付款的时间，现在大部分城市在售楼部就能直接采集购房者的身份证，并打印房屋买卖合同，因此在签订房屋买卖合同当天就能支付首付款。有些城市在支付定金且签订房屋认购协议之后的三到七天即可支付首付款，并签订购房合同，签订购房合同后房屋认购协议作废，之后购房者只需上交办理贷款购房所需的材料，通过银行审批后，与之签订按揭抵押贷款合同便能收到贷款，月供一般是在放款后的一个月开始还。

120万的房子首付多少月供多少

120万房子首付百分之三十的话，就是36万，月供多少需要看贷款的方式和贷款的年限，等额本息贷款84万贷款20年的话，每个月月供在5497元左右。等额本金84万贷款20年的话，月供在6930元左右，这是商业贷的算法，如果是公积金的又是不一样的算法。房贷几年内还清最划算需要根据买房人的收入和自身经济状况来分析，贷款人的收入稳定且比较高的话，适合短期贷款，因为时间越短利息就越少。高收入的人群只是为了暂时周转，这样可节省下不少房贷利息。收入中等的家庭，选择了中期还款，利息就不会很高，会比较划算。收入不稳定或低收入人群，选择房贷期限长的，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，每个月的偿还金额少一些，压力就不会那么大，个人经济条件一般的，这一种会比较好。

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