买房时贷款利率会变吗
买房的房贷利率是由银行根据基准利率、贷款人信用资质、还款能力综合判断后给出的利率，如果已经签订贷款合同并放款，那么房贷利率的变动不会影响之前的贷款利率。除非是基准利率变动，那么房贷利率也会跟着变动。此外买房时，如果只签订了合同但并未放款，这期间基准利率有所调整，那么买房时的贷款利率也可能会跟着变。
房贷利率如果遇到基准利率调整，那么在次年的年初会开始执行新利率。不过这个利率是满年度调整的，对于之前已经支付的利息没有影响。比如说还款月从2月算起，2019年3月基准利率调整，那么新利率从2020年1月开始执行。期间2020年1月、2月仍执行原房贷利率，满年度以后再执行新利率。
买房贷款后利率会变吗
当基准利率调整，会影响到已经放款的房贷利率。比如说之前房贷的基准利率为4.9%，但调整为4.85%，那么利率调整以后将从次年的1月1号开始执行新利率，新利率不会影响原有的利率折扣，公积金同样适用。但商业利率调整是不影响贷款后利率的，贷款利率仍旧按照合同约定的利率执行。
还有一种特殊情况，正在申请商贷时，银行还未放款，但商业贷款利率有所调整，这时候就需要咨询银行工作人员是按照合同约定利率执行贷款，还是按照调整后的利率执行贷款。
贷款利率会变吗
贷款利率是各银行在央行基准利率的基础上，根据各地实际情况进行调整，其他小额贷款利率也是根据平台来规定，一般都是会变的，根据个人信誉变动，信誉越好，利率越低。
基准利率调整，会影响已放款的利率吗？
会影响利率，但不会影响利率折扣。
利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。
若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：
（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）
（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。会影响已放款的贷款利率吗？
不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。
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