公有住房居住权能转让吗|

公有住房居住权能转让吗

公房在一定的条件下是可以转让的，任何单位或者个人是不能擅自卖公有住房的，公有房屋买卖的时候要根据国家规定进行房地产价格评估，公有房屋买卖，必须经过交易审核之后才可以办理所有权的登记，出售公有房屋的价款，应当按照国家规定使用国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨国家另有规定的除外出售共有房屋的时候，承租人有优先购买的权利，共有房屋出售给外国人，要符合涉外房屋买卖的有关规定。只要符合公房转让的条件，可以直接向市直管公房管理部门提出经同户居住。

居住权能买卖吗

居住权不能买卖。居住权，是用益物权的一种，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。根据法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

公有住房使用权能卖吗

公有住房使用权不能卖，说明如下：

公有住房使用权不代表公有住房的产权，公有住房的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有，任何单位或个人不得擅自买卖公有住房，更何况只有使用权，所以公有住房使用权是不能卖的。

相关说明：

目前我国公有住房出售是有很多条件限制的，但是目前尚没有关于公有住房买卖的一般性规定。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。

出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外。出售公有房屋时，承租人有优先购买权。公有房屋出售给外国人的，应当符合涉外房屋买卖的有关规定。

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

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