买的新房几年可以出售|

买的新房几年可以出售

从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。如果是贷款买房，必须先还清贷款。不管是刚买的一手房还是二手房，只要拿到新产证就可以马上再次交易。房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66％。

房子是否满五年看购房者手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介会帮算的。

新房满几年可以出售

新房可以出售的时间，如下说明：

当客户买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了，满五年免税，不需要缴纳其他费用，但不满五年要交营业税，需要交纳总房款5.6%的营业税。动迁分的房子规定是三年可以办产证，满五年才可市交易。当然提前交易不过户的也有，法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，因而对外出售的前提是取得产权证（没有房贷抵押）。另外房产证下来的当天就可以买卖了，但是如果银行贷款没有还清的话，是必须要等到贷款还清以后才可以买卖。不过会有营业税，而且很高（营业税:成交价*5.5(房产证未满5年的)）按照2.22新政(北上广深除外)，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。当然房屋买卖属于自由交易行为，不受限制，国家只是对于五年内转让房屋规定需缴纳5.55%的营业税。

新房几年可以交易

新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证，需先办理房产证才能进行交易。房屋交易买卖的注意事项是需要看产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。此外，还需要确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。

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