房屋买卖有流程有哪些
房屋买卖有以下流程：
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
缴纳税费。
办理产权转移过户手续。
《城市房地产管理法》第六十一条：地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房屋买卖过户的流程有哪些
房屋买卖过户的流程有：
确认产权，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证;
签订买卖合同，交付定金;
拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款;
先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批;
银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续;
房屋过户手续办完后，将获得房产证，银行正式放款，直接转给业主，购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
房屋买卖注意事项有哪些
核实产权是否清晰：由于买房需要耗费大量资金，所以在购买时一定要慎重，尤其是要检查下卖家的身份证以及产权，看看他是否为房屋的所有人，产权是否清晰，同时也要注意去房管所查询下，看房子是否存在争议或者抵押贷款的状况。
核实房屋状况：在看房时，除了要关注房子自身的情况是否良好，有无破损的状况，同时也要注意看看小区的环境以及配套是否符合需求，这些都会直接影响到日后居住的舒适性，当然也能更好的控制实际成本以及风险。
明确交易程序：虽说房子的交易看似比较简单，实际上它需要经过许多的交易流程，比方说看房、签约。付款、过户、交房以及付余款等等，这些都是需要十分注意的步骤，另外在过户时，一定要房屋所有人都到场才能过户。
|房屋买卖有流程有哪些
产权 房屋买卖有流程有哪些 房屋买卖注意事项有哪些 房屋买卖过户的流程有哪些 购房