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上海二手房首付多少首套房|

上海二手房首付多少首套房

目前在上海购买二手房,并且还是首套房的话,如果是商业贷款最低可以支付30%,如果是二套房的话,最低首付比例为40%。若是公积金贷款,首套房为二手房的话,最低可以首付20%。若是二套房,最低首付比例为50%。但如果是三套房的话,是不允许贷款的。现在,上海的相关政策银行将首付房贷利率在基准利率的基础上下调了10%到15%,建设银行的上海分行申请首套利率的基准利率基础下调10%。但是最终是以银行通过的征信等贷款审批程序,以贷款的资质界定为基准的。

上海二手房首付多少首套房|

首套房首付多少

首套房首付为25%,根据央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。实施限购的城市,将无法直接受益。首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但最低首付款比例为30%。

首套房首付比例多少

央行和银监会发布通知,要求不按照实施限购的城市,首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。

央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。

本次的新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。


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