离婚了购房贷款怎么办
一般来说，婚后办理的贷款购买房屋，不管是房子的产权是登记在夫妻哪方的名下，都是属于共同财产。对于离婚后贷款房屋的处理，通常有以下做法：
夫妻要离婚的时候，可以按照共同财产分割房子，各自一半，共同偿还剩下的购房贷款。如果哪一方想要房子，要按照市场价值支付另一方一半的房款，可以取得房屋的产权，获得房产的继续缴纳贷款。
如果夫妻双方都没有钱不想要房子了，可以将房屋交给拍卖机构对外拍卖，在拍卖以后，所得的款项要先给银行偿还房屋贷款的部分，然后再由夫妻双方平分，各自一半。
一般购房贷款的房子，不可以强加或者是强制给任何一方。
购房贷款没下来怎么办
如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：
积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款。
找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好，可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。
咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。
购房贷款不通过怎么办
办理购房贷款如果没有通过，解决的办法有：
如果因为申请人的还款能力不够、申请资料不全被拒贷，可以向银行多提交房产、车产等财力证明资料，将资料补全以后再申请贷款。
借款人也可以尝试换一家银行来申请贷款，或者找担保公司来申请贷款，可以增加贷款通过率。
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