房产证可以改名字吗|

房产证可以改名字吗

房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。

如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。

房产证改名字要钱吗

假如是通过继承过户的话，需要缴纳的费用，像是公证费，通常是依照房价的百分之二上交，再加上进行房屋产权登记的费用为80元。

不是通过买卖过户的话，那么契税像是小于90平方米的房子，则按照房价的百分之一缴纳。

90到140平方米的则是按照百分之一点五上交，大于140平方米的则是按照百分之三。

房产证改名字需要什么手续,办理房产证改名字需要什么手续

房产证改名需要到不动产交易中心完成，需要携带原产权人身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证或不动产证原件及复印件，被改名人身份证，结婚证，户口本等有效证件。

如果是直系亲属之间，则需要缴纳3%契税，0.05%印花税。

如果是非亲属之间，再按照正常买卖计算税费，二手房过户是根据地税指导价收取。

具体按照以下比例，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%，增值税约4.76%，证过两年可减免，个人所得税1%。

证过五年且是业主唯一住房可减免。

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