什么是房产证抵押贷款| - 寺庙

什么是房产证抵押贷款

房产证抵押贷款是房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。

什么是房产证抵押贷款|

房产证申请贷款的条件：

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

有所在地常住户口，有固定的住所;

有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

首要选择贷款机构：一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。一般都会选择银行，安全可靠，而且利率低。

提交申请资料：申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的。

初步审核：这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

房产评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

贷款审核：银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

放款：最后一步就是放款了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

首要选择贷款机构。一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像竞奢网投融部一样的靠谱的贷款机构。

提交申请资料。申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明；房产证；贷款机构要求的其他资料。

初步审核。这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

房产评估。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

贷款审核。银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

放款。最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了。

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