房子如何能抵押贷款|

房子如何能抵押贷款

挑选贷款机构：贷款之前先寻找合适自已的贷款机构，一般情况下会选择银行。

提交资料：在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

等待评估结果：银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

办理贷款手续：通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。

房子抵押怎么贷款

根据《担保法》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：

买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

银行对贷款申请进行调查、审批；

购房人与银行签订借款及担保合同；

售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

银行向售房人账户发放贷款；

买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

房子怎么做抵押贷款

挑选贷款机构：银行贷款更安全有保障一些，但审批速度和贷款要求也比较高，民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快，所以根据自己的情况选择合适的即可。

提交申请材料：申请人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明以及贷款机构要求的其他文件或资料。

贷款机构审核：贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核是否符合平台的要求。

评估：房产评估时会产生评估费，千分之三到千分之五左右。

签房产抵押贷款合同：申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，没有异议后就可以签合同了。

办理抵押贷款登记，放款：抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，准备好所需材料，手续都办理完毕之后，就可以等着放款了。

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