房产税原值是否包括增值税|

房产税原值是否包括增值税

从租计征的房产税计税基础是不含增值税的租金收入。余额计征的房产税，原值是否包含增值税取决于购入房产时增值税是否抵扣，如果已经抵扣则原值不含增值税，如果未抵扣则包括增值税。

工程价款是否计入房产原值缴纳房产税

根据现行规定，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如：蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。

为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

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