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商业土地使用权到期该怎么办|

商业土地使用权到期该怎么办

商业土地使用权到期继续使用应申请续期。《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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商铺土地使用权到期后怎么办

商铺土地使用权到期后可以自动续约,继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

商铺土地的所有权是国家的,个人只是有商铺使用权,商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限,到期的只是商铺土地租用时间。

【法律依据】

根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

门面土地使用权到期了怎么办

门面土地使用权到期了的处理方式是延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。


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