第二套房子要交哪些税|

第二套房子要交哪些税

购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：

产权转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。

交易印花税：成交价或评估价×0.05%。

交易服务费为建筑面积(平方米)×3元。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

房子卖掉要交哪些税

房子卖掉要交的税具体如下：

对于出售普通住宅，如果是满五年且唯一，是没有相关税费的。如果满五年不唯一只须交个人所得税1%。如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。

对于出售非普通住宅，满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税。满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税。当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。

按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就无需交任何税费。

现在的房屋买卖市场，一般情况是买方承担所有税费，如果要交自己那部分，要交契税，根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5%140米以上是3%，然后是个人所得税1%，最后是营业税5.5%或者差额的，超过5年没有这个税。

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