楼盘认筹和开盘的区别|

楼盘认筹和开盘的区别

楼盘认筹和开盘的区别在于认筹是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

楼盘认筹和开盘有什么区别

楼盘认筹和开盘的区别如下：

“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

开盘，就是指这个楼盘开始卖了。认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

认筹与开盘的区别是什么

认筹是一种购房的意向，开盘是楼房正式开售，具体的来说，认筹就是开盘前开发商针对于市场做的一种营销的活动，他们会针对于想购房的人收取一定的诚意金，对于买房的人来说，这是一种房屋认购意向，而开盘指的是楼盘推向市场的一种销售活动，在开盘的那天会公布销售的价格和优惠的政策。重后开盘买房的技巧有要先自己计划好，要买什么样的楼层，考虑到自己的实际情况，最好选择中等高低的楼层，方便出行，还要考虑到周围的环境，空气等因素再认筹以后需要选出两个房屋的面积，自己先预估一下自己的承受能力，一定要在自己经济范围内购买房子，否则在交房以后没钱首付和装修就特别的麻烦。

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