没产权的车位使用权多少年|

没产权的车位使用权多少年

没产权的车位，使用权需要按照合同法规定，合同最高签订使用权或是租用权最多20年，期满后再续签，所以，没产权的车位使用权是在二十年内。只有使用权即车位，仍然不是买方的私有财产，依然算租，所以买车位最好买有产权的车位，产权一般可以维持五十年左右。有的车位有产权，有的车位没有产权只有使用权。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利，包括使用权、继承权等，这与房产所有权是一个概念；没有产权的地下车位，一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利，在租期届满时使用权利也就灭失。而且，对开发商不能提供产权的地下车位，往往是与人防工程关联，对这种情况，协议中一般会约定根据人防需要，可以提前收回使用权。大部分车位都是只有使用权没有产权的，这也是物业公司怕麻烦造成的。

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