天津住房抵押贷款利率是多少
天津住房抵押贷款利率一般情况下基准上浮30%不等，也就是5年期以上的利率在百分之7.05至9.165之间，银行不一样，贷款利率也不一样，一般年利率在8%左右。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
天津住房抵押贷款利率一般年利率在8%左右。
抵押贷款利率是多少
每个银行的抵押贷款利率都不一样，一般是在央行规定的基准利率上浮10%-50%。
以工商银行的抵押贷款利率为例，工商银行的抵押贷款利率为基准利率上浮10%，其中：
6个月以内（含6个月）的利率为4.86%；
6个月到一年（含1年）的利率为5.31%；
1-3年（含3年）的利率为5.4%；
3-5年（含5年）的利率为5.76%；
5年以上的利率为5.94%。
住房抵押贷款利息是多少
住房抵押贷款利息是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年，贷款额度是房屋评估值的70%。
住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
抵押的住房必须满足以下几点要求：
房租所有权和土地使用权权利明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未办理过抵押的；
房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋必须不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证，两证缺一不可。
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