办理商贷买房需要准备什么材料| - 寺庙

办理商贷买房需要准备什么材料

身份证和户口本，一般需要准备申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件，一式3份。

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婚姻状况证明，已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明。

购房合同，购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》。

首付款发票，房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份。

购房人收入证明，这个需要到自己公司找财务开具相关证明，因为一般大于5000的都要出具税收证明，如果属于家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。

如果是借款人为法人的话，要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡。

无房证明，如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明购买的是首套房。

个人住房借款申请书。贷款银行规定的其他文件和资料。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。商业贷款买房需要准备借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。商业贷款买房需要准备身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

买房贷款办理所需资料包括：

身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的话，那就要更多人的身份证了；

户口本，注意的是有些银行如果您不是户主的话，那么户主的信息页和登记卡都是需要复印的；

婚姻证明文件，也就是结婚证、离异证等；

工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个就需要您去具体银行问清楚具体的规定了；

收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子；

不同银行所需的其他资料。