53岁买房可贷款多少年|

53岁买房可贷款多少年

一般商业贷款，尤其是房贷，都要求借款人具备一定的还款能力。因为房贷的还款周期动辄10年、20年乃至30年，因此中老年人因为年龄偏大，很难从银行取得贷款。

53岁年龄，即使能够贷款，其贷款年限也不会超过7年（60－53＝7，60岁为退休年龄）。因为个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。

公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

贷款买房最低贷款多少年

贷款买房最低贷款五年。

在选择买房贷款的时候，买房贷款的时间包括五年期、十年期、三十年期。我们在进行贷款年限选择的时候，可以根据自己的收入情况进行确定。如果说贷款人的收入比较稳定，而且属于高收入人群的话，那么可以选择短期贷款，时间越短需要缴纳的利息也就越少，所以对于高收入群体来说，选择五年期的贷款是最为合适的。如果说对于一些刚刚工作收入不稳定的人群来说，如果想要选择五年期的贷款的话，可能会带来很大的还款负担。

买房贷款多少年合适

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

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