买小产权房交房产税吗|

买小产权房交房产税吗

小产权房分为两类，一类是农村宅基地建的自用房屋，有乡里的产权证属于合法建筑，另一类则是非法占用农村集体用地建设的房屋，并没有产权证属于违规建设。小产权房属于保障房，并不是商品房，所以不属于目前房产征收的范围，但根据有关规定被动签居家家庭取得房产权证，小产证满三年的动迁安置房可以转让出租。如果三年后房子继续自住不进行交易就不受到房产税的影响，如果进行交易的话，转让人也不受房产税影响，不过若是未来政府部门出台新的房产税政策就会另当别论。

小产权房要交房产税吗

小产权房不会收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。

所谓小产权房，泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住宅，因为按照我国现有制度规定，农村集体土地只有在被征用并变更为国有土地后，才允许进入土地交易市场。

所谓房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收具有以下特点：一是房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋，二是征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋，三是对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按征税。所以小产权房不符合房产税的规定，不收房产税。

小产权房不用交房产税吗

小产权房用交房产税。小产权房分为两类，一类是指农村宅基地上建的自用房屋，有乡里的产权证，属于合法建筑；另一类是指非法占用农村集体用地建设的房屋，没有产权证，属于违规建筑。但只要有国土颁发的证件就是需要交房产税的。

房产税相关规定，房产税的征税对象包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

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