商贷改成组合贷款可以吗|

商贷改成组合贷款可以吗

目前商业贷款是不能改成组合贷款的，但是可以转成纯公积金贷款。转为纯公积金贷款需要满足公积金的贷款条件，也就是按时足额缴纳三个月以上的公积金，开户90天以上的借款及所在单位连续欠交公积金不得超过65天，而且借款人及其配偶没有不良的贷款记录或者是不良的信用记录。所涉及的房屋产权证已经办出，并且能办理抵押手续等。还需要有稳定的经济收入，还有按时还付本息的能力，并且本人还需要提供中心认可的担保公司作为还款保障。

组合贷提前还款商贷可以吗

组合贷款，就是公积金贷款加上商业贷款，组合贷款可以提前还商贷。

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，而一般提前还商贷是有条件的，需要借款人贷款时间在1年以上才可以，不同银行的条件可能不同，以银行规定为准。

在组合贷款中，商贷部分按照贷款基准利率上浮执行，而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行。

商贷转公积金组合贷款条件

商贷转公积金组合贷款条件：个人商业贷款已经连续还款1年以上。个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

办理程序

申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前全部偿还住房按揭贷款本息申请，取得该银行盖章确认的贷款余额、贷款明细证明，并向公积金中心书面承诺已经该银行同意提前还贷；

申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金中心指定的业务网点提交材料；

公积金中心对申请材料进行审核，并应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定；

申请人向受托银行申请公积金组合贷款中的商业贷款，受托银行确认可发放商业贷款额度；

签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续；

受托银行放款。

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