办公楼物业费收取标准| - 寺庙

办公楼物业费收取标准

办公楼物业费收取标准如下：

办公楼物业费收取标准|

一级：按优质优价的原则确定

二级：每平方米15元

三级：每平方米10元

四级：每平方米6元

五级：每平方米4元。物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同，按不同等级来划分收费标准。不同省市还会根据其具体情况，适当加以调整。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用：物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业办公费用、物业服务企业固定资产折旧费用、共用设施设备及公众责任保险费用。

法定税费。

物业服务企业的利润。

物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味的降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。

【法律依据】

《物业管理条例》第五十七条规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

商铺的物业收取标准和住宅是不同的，2020年商铺物业费收取标准是：一级按优质优价的原则收费；二级每平方米18元；三级每平方米11元；四级每平方米5元；五级每平方米2.50元。若物业公司的服务内容或服务质量达不到规定要求的，则可以降低收费标准。

物业费收取包括哪些：管理人员的工资、社保和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施及公众责任的保险费用；经业主同意的其它费用。

若违反物业合同约定，不交纳或拒交物业服务费的，要先由业主委员会督促其在规定时间内交纳;逾期仍不交纳的，物业管理公司可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

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