厂房未办理房产证后果
厂房未办理房产证不是合法的拥有。以后涉及到拆迁、抵押等经济行为的时候,都是要以产权登记为准的。如果没有房产证,经济行为等都没有保障。厂房办理房产证需要去厂房所在管辖的区域的房管所办理。
需要带上申请和规划局审批证件,再带上工程监理验收合格证,消防验收合格证,持土地使用证等。
房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,由房地产主管机关发放,主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
产权不明容易引起纠纷。在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,所以厂房也是需要办房产证的。
未办理房产证的房屋如何买卖
房子是否在房管局进行备案登记,如果没有备案登记的话,卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。
将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更,将你的名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同。
如果房子已经在房管局登记备案了,并且银行贷款已经下来了,但是房产证还没有办出来。那就需要你把银行的贷款还清,房产证办下来之后才能交易。
因为房子备案登记后再次出售的话你的房子就属于二房。二手房交易需要房产证,没有房子证的房屋交易不合法。
一般房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。
未办理房产证的房屋如何买卖
房子是否在房管局进行备案登记,如果没有备案登记的话,卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。
将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更,将你的名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同。
如果房子已经在房管局登记备案了,并且银行贷款已经下来了,但是房产证还没有办出来。那就需要你把银行的贷款还清,房产证办下来之后才能交易。
因为房子备案登记后再次出售的话你的房子就属于二房。二手房交易需要房产证,没有房子证的房屋交易不合法。
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