增宅房要交营业税吗|

增宅房要交营业税吗

增宅房要交营业税。增宅房交房产税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

增宅房是属于拆迁房的一种，是指女性出嫁户口未迁走的房屋，或者是离婚后的女性回到娘家又多要的拆迁房屋。增宅房除营业税外，还需缴纳以下税费：

契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

测绘费：按各区具体规定

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

到地税局缴纳的税费和房屋评估费由卖方出。办证费用由买方出。中介费一般是买卖双方各付一半。

公寓房要交营业税吗

公寓房交易要交营业税，用于经营性的房屋都交房产税。而房产税包括营业税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

二手房交易中，营业税：税率为5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。

|增宅房要交营业税吗