二手房过户需要什么流程
①对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
②买卖双方签订二手房买卖合同二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
③评估房产④办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。
⑤向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
⑥房地产管理部门核查。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
⑦缴纳契税等二手房交易税费国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
二手房过户流程 二手房过户怎么办
二手房过户流程：对交易房屋产权进行调查，审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性；买卖双方签订二手房买卖合同；评估房产；办理贷款；向房地产管理部门提出过户申请；房地产管理部门核查；缴纳契税等二手房交易税费；房地产管理部门核发新的房屋产权证。
二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
卖方所需文件：身份证明(外地户口需暂住证)；房产证；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。
买方所需文件：身份证明(外地户口需暂住证)；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。
二手房过户的注意事项：
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。
二手房过户流程
由于房价的压力，许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多，所以我们在买二手房时更应该谨慎，那么二手房过户的流程是什么呢?
①对交易房屋产权进行调查
②买卖双方签订二手房买卖合同
③评估房产
④办理贷款
⑤向房地产管理部门提出过户申请
⑥房地产管理部门核查
⑦缴纳契税等二手房交易税费
⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证
二手房过户的注意事项：
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。
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