房屋拆迁面积怎么算|

房屋拆迁面积怎么算

长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算；房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积；穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。

房屋面积怎么算

商品房建筑面积等于公摊面积加上套内建筑面积。

其中公摊面积等于公共门厅和过道加上电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半、楼梯间等，外墙墙体水平投影面积的一半可以理解为外墙厚度的一半，算作套内面积，另一半算为公摊面积。

套内面积由使用面积，墙体面积阳台建筑面积组成。

房屋使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

房屋面积怎么算平方米

房屋面积算平方米的方法为房屋面积=套内建筑面积+分摊面积。其中套内面积=套内墙体面积+套内使用面积+套内阳台建筑面积。分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

购房者在办理交房手续之前，需对房屋面积进行测量，测量后若发现房屋面积的误差未超过百分之三，购房者可以要求多退少补，且需按照房屋买卖合同中约定的价格进行，但无权要求退房。

购房者在对房屋面积进行测量后，若发现房屋面积的误差在百分之三以上，购房者有权要求房地产开发商退房，且还可以要求房地产开发商退还已支付房款，并承担利息损失，但这种情况并不常见。

如果房屋面积的误差在百分之三以上，且购房者不愿解除房屋买卖合同，在这种情况下，购房者可以要求房地产开发商双倍返还超出百分之三以外的房款，至于百分之三以内的房款，按照房屋买卖合同约定的价格退还即可。

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