怎么判断贯穿性裂缝|

怎么判断贯穿性裂缝

贯穿性裂缝属于严重质量问题，并不是开发商所说的属于质量通病。业主可要求进行权威鉴定，或赔偿或换房。楼板的裂缝按严重程度分为表面裂缝即找平层的裂缝，中度裂缝，贯穿性裂缝。贯穿性裂缝一般出现与墙角成45°的位置，检查裂缝是否贯穿，可以在裂缝处泼些水，再到楼下看顶棚是否滴水。楼板上的贯穿性断裂缝的原因分别都有楼体的基础有沉降，把楼板给拉裂了。这种情况最为严重，但发生的概率比较低。楼板的配筋不符合规范，导致开裂。设计上不太可能，施工过程中有可能是开发商偷工减料。楼板的混凝土标号不符合规范要求，施工过程中钢筋的支模有问题，修补裂缝最好的方法莫过于灌浆法，去除找平层的区域，铺钢丝网重新浇灌浆法通过压力的方式把化学浆液灌到裂缝中，化学浆液会自动沿着裂缝渗透，由于具有较小的表面张力。

楼板贯穿性裂缝能住吗

如果各楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝，且裂缝是贯通的，很可能是房屋沉降不均，属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，所以是不能住的，如果仅一层出现裂缝，板和墙裂缝分散不相连，裂缝不贯通，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题，如果裂缝较长、或是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题，这两种问题经过返修或加强处理，仍可以保证房屋主体安全。无论上述哪一种问题，都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任，如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，依法有权要求退房，开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝，混，凝土裂缝修补处理，是指采取科学的方法对混凝土裂缝进行修复的技术。

梁出现裂缝怎么判断安不安全

梁出现裂缝多半是梁的混凝土剪切破坏，已经是不安全了。混凝土的强度不足。会使板的挠度超标，有一定危险。如荷载过大挠度会快速发展直至结构破坏。可向专业加固公司咨询，进行沾钢板或碳纤维加固补强。

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