业主按揭的房子能贷款吗
业主按揭的房子能贷款,一般来说,这种行为被称为房产二押,但是房子的二次抵押到底能不能通过申请就不一定了。
这需要银行对借款人的年龄,还款能力,薪资水平等各方面进行考察。
另外,银行还要根据房子的市场价格和没有还完的贷款的比例来做决定,总之,国家没有限制按揭房的抵押贷款。
按揭房子能贷款吗
按揭房子可以进行二次贷款,不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分,至于能够贷多少钱,需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭房产办理贷款,但是每家银行的要求可能不一样,贷款前可以咨询下。这种按揭房子办理贷款相当于二次抵押贷款,这时银行会特别关注借款人的还款能力,毕竟除了归还以前的房贷,二次的贷款也需要归还,如果不能提供足够的收入水平,银行拒绝办理二次贷款的可能性非常大。
按揭分期房子能贷款吗
按揭分期房子不可以抵押贷款。分期付款买的房子房产档案还在抵押状态,无法办理抵押登记,需要先还清贷款,到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。注销抵押后,房子申请贷款步骤为贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。分期付款的房子不能贷款,分期房在办理贷款时候,需要提供房产证办理抵押手续,而分期付款没有还清,就拿不到房产证,所以无法申请贷款。
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