二首房首付比例是多少|

二首房首付比例是多少

如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30%。

对贷款购买第二套二手房住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1点1倍。

对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米，含90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20%。

购买二手房时要注意，核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。还要明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤等等。

深圳首付比例是多少

深圳首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％，评估价一般比市场价低。注意，商业贷款既认房又认贷，既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％，90平米以内，超过90平米是70％。能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

天津首付比例是多少

天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。银行规定我国城市居民购买首套房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。

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