期房可以贷款吗
期房是可以贷款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。虽然没有建成，但是可以进行贷款。
购买期房是可以办理贷款的，流程如下：
购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
办理购房交易、抵押登记手续。
已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
贷款的期房可以卖吗
贷款的期房是可以卖的，贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
转按揭。最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
按揭期房还可以贷款吗
按揭房子不可以抵押贷款。分期付款买的房子房产档案还在抵押状态，无法办理抵押登记，需要先还清贷款，到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。注销抵押后，房子申请贷款步骤为贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。分期付款的房子不能贷款，分期房在办理贷款时候，需要提供房产证办理抵押手续，而分期付款没有还清，就拿不到房产证，所以无法申请贷款。
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