要怎么正确还房贷|

要怎么正确还房贷

1。月供日当天还贷为了避免逾期还贷，几乎所有的房奴都会牢记自己的月供日，等到月供日当天就立马转账到贷款银行卡了！这种操作看似问题不大，但实际上却存在不小的风险！就比如说当银行转账延迟到账时，又或者你转错了银行卡，那么即便你按时还贷，也是会出现逾期记录的！所以，小编提醒广大房奴们，最好提前一两天就进行转账，以免因为一些不必要的因素而给自己增加麻烦。

2。没有投资理财。在还房贷期间，每月的工资还没捂热乎，就立马没有了，然后又开始拮据的生活了！如果不学习一点投资理财技能，那么单靠那点微薄的工资，恐怕可就要喝西北风了！因此，小编提醒房奴们，一定不要忘了学习投资理财知识，最好先从简单的保本投资开始实践，然后再循循渐进，投入那些高收益中高风险的投资。

3。没钱弃房断供。在漫长的还贷之路上，谁也无法保证一帆风顺，一旦出现家庭变故，就比如老人大病，那就可能没钱还贷了！也许有些房奴会说，既然没钱还贷，那就弃房断供呗。殊不知，弃房断供的风险可是很高的，就比如本来100万的房子，结果以80万的价格就拍卖掉了，最终那20万可就没有了，也就等于说你的首付款没了！所以，无论多么困难，大家都不要轻易弃房断供，不妨先向银行进行求助。

4。有违约金还提前还贷。提前还贷的一大目的就是为了少还房贷利息。但是，在还贷未满一年的情况下，提前还贷可是要交违约金的，如果真是如此，那么你提前还贷非但不会省钱，还会让你多花钱！所以，大家在进行提前还贷时，最好先与银行进行沟通一下，以免出现问题！

5。借高利贷还贷。因为逾期还贷的后果太严重了，所以有些房奴就想着借高利贷去还房贷。然而，高利贷已经让多少家庭支离破碎了，你还敢借高利贷吗？如果你借高利贷还房贷，那么你就等着“钱房两失”吧！在还贷困难时，购房者可求助于银行，千万别轻易借高利贷！

申请提前还房贷要多久

大部分的银行都是接受贷款申请人提前还贷的，只是在提前还贷的要求上有所不同。例如提前还贷申请的时间，多数银行要求申请人提前5－7个工作日提出申请。不仅仅是提出申请的时间上有所要求，在资格上也有所要求。

例如建行要求贷款人在按时足额还款一年后，才能提前还款。也有的银行规定一年之内，贷款人只能申请两次提前还款。银行申请提前还贷主要还是为了节省贷款利息，但是大多数的银行对提前还款收取一定的违约金或是手续费。例如几大国有行中，只有交行不收取手续费，工行收取提前还款额5％的手续费。

每月怎么还房贷

在申贷人成功办理房贷后，可以通过等额本息或等额本金还款法还款。这两种还款法具体还款方式如下：

等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];

等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。

贷款具体还款方式会在签订贷款合同时明确规定，用户需在每月还款日前向指定还款账户内打入足额现金，如果在还款日没有还款，则会视为逾期，逾期会产生罚息，并且会被系统记录上报征信，影响用户个人的征信情况。

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