二手房购房流程是怎么样的|

二手房购房流程是怎么样的

二手房购房流程如下：

买方看房进行产权调查，买卖双方商谈，买方交意向金。

买卖双方签订合同，买方交付首期或履约定金。

买方申请公积金、商业贷款，与银行签订贷款合同。

申请过户，取得收件收据。

卖方将房屋交付给买方，双方进行水电煤讯和物业管理费交接。

买方领取产权证支付末期房款。

购房二手房流程是什么

购房二手房流程是：

产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

交定金与签合同。签一个简单协议，注明关于违约的内容。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。

办按揭。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。

过户。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。

交税。交税时，如果合同约定是各付税费，那么两人必须同时到场。办理房产过户时容易发生变数，提醒购房者可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因卖方原因造成房产无法交易，那么视为卖方违约，必须承担违约责任。

二手房过户流程是怎么样的

二手房在办理过户的具体流程主要就是：首先，买卖双方需要对房屋的整体状况进行了解，然后进行价格的谈判，确定价格之后，需要买方缴纳定金，然后签订相关的购房合同，需要对合同内的各项条款进行明确规定，尤其是房屋内费用的标准要明确。然后就可以进行款项的支付了，在支付完款之后可以前往房地产交易部门提出申请，然后接受审查管理部门需要对相关的证件以及产权进行审查，符合上市条件的就可以办理过户手续了。然后需要到地税局缴纳房屋的各项税费，在税费缴纳完成之后就可以领房产证了，然后办理物业交接这些就是二手房过户的具体流程。

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