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买房省钱有什么技巧|

买房省钱有什么技巧

抓住购房时机。当房地产市场不景气时,或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时就是购房者下手买房的好时机。这个时候开发商急于将房子脱手,自己也会做一些优惠力度比较大的活动,并且这种环境下有利于购房者讨价还价。

买房省钱有什么技巧|

开盘前认购。以目前房产销售的情况来看,大多数的新楼盘在开盘之前,开发商都会提前放一些房子出来认购,这个时候开发商对于房子的定价心里是没有底的,购房者选择这个时候买房子的话,就很有可能享受到低价购房的优惠。

选顶层或底层的房子。其实除了缺点之外,顶层和底层的房子还是有很多优点的。如果购房者能够接受这两层房子存在的一些问题,不是很在意居住的楼层及房屋的景观的话,那么想省钱可选择这些楼层,一般来说底层和顶层的房子相对于其他楼层的房子来说,价格相对要低一些,有的开发商还会送小院、送阁楼。

参加团购买房。团购买房能够获得的优惠力度也很大,开发商可以不在乎一个购房者,但是绝对不会放过一群购房者。通常情况下,团购买房的人越多,开发商让利的机会就越大,如果是几十套甚至上百套的规模购房,通常都能得到最大幅度的优惠。

看得房率。购房者可以根据得房率的大小来判断房子的性价比。得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的,得房率低则表明套内面积小,比如说一套房子的面积是100平方米,得房率是90%,这10%的差就是10平米,折合成房价就是十几万。

买尾盘。大家可不要以为尾盘的房子就是不好的房子,当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,这时候还剩余了一些比较好的房子,但开发商已经到了清盘的阶段了,购房者如果抓住这个时机买房子,就能以优惠的价格购买到好房子了。

买房省钱的技巧有什么

抓住购房时机。选择好的购房时机也能为购房者省不少的钱,当房地产市场不景气时,或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时就是购房者下手买房的好时机。这个时候开发商急于将房子脱手,自己也会做一些优惠力度比较大的活动,并且这种环境下有利于购房者讨价还价。

开盘前认购。以目前房产销售的情况来看,大多数的新楼盘在开盘之前,开发商都会提前放一些房子出来认购,这个时候开发商对于房子的定价心里是没有底的,购房者选择这个时候买房子的话,就很有可能享受到低价购房的优惠。并且新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价,随着时间的推移,之后开盘的价格就比第一次要高很多了。

选顶层或底层的房子。在大多数人的眼中,顶层和底层的房子缺点很多,但其实除了缺点之外,顶层和底层的房子还是有很多优点的。如果购房者能够接受这两层房子存在的一些问题,不是很在意居住的楼层及房屋的景观的话,那么想省钱可选择这些楼层,一般来说底层和顶层的房子相对于其他楼层的房子来说,价格相对要低一些,有的开发商还会送小院、送阁楼。

参加团购买房。团购买房能够获得的优惠力度也很大,开发商可以不在乎一个购房者,但是绝对不会放过一群购房者。通常情况下,团购买房的人越多,开发商让利的机会就越大,如果是几十套甚至上百套的规模购房,通常都能得到最大幅度的优惠。

看得房率。现在的房子大多数都是按照建筑面积出售的,买房时千万别被建筑面积忽悠了,一定要看得房率,购房者可以根据得房率的大小来判断房子的性价比。得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的,得房率低则表明套内面积小,比如说一套房子的面积是100平方米,得房率是90%,这10%的差就是10平米,折合成房价就是十几万。

买尾盘。大家可不要以为尾盘的房子就是不好的房子,当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,这时候还剩余了一些比较好的房子,但开发商已经到了清盘的阶段了,购房者如果抓住这个时机买房子,就能以优惠的价格购买到好房子了。

买房省钱的技巧有什么

选房看准得房率。买房时千万别被建筑面积忽悠了,一定要看得房率,得房率,还是得房率。得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的,得房率低则表明套内面积小,因此在选房时自己一定要算一下。虽然高层得房率一般都在75%到80%之间,不会有太大变化。但是以几十平方或几百平方的房子来算,5%的差距就是5㎡,折合成房价就是好万块了。

开盘前的认购期、逢年过节促销期。一般来说,一个新项目的首期产品在推出之前的认购时期,或是项目逢年过节的促销,比如中秋、国庆、元旦、春节等假日,便是一个比较好的入市时间。而这个时候是最容易买到便宜的房子。开发商不仅会推出特价房源,有些楼盘还有额外的价格折扣,如此下来,一套房就可以节约几万元。

看准优惠折扣盘。在一定时期内,开发商为了跑量或者营销策略需要,会对项目的全部房源或特定房源推出优惠折扣活动,而且这些活动通常是参与越早,优惠越多,因此你可以趁机赶紧买房。但一定不要盲目购买,多选几个楼盘比较之后再购买。

关注新盘、尾盘项目。一般来说,新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价,尾盘由于开发商已经获利,因此在价格上就更容易有优惠。当然了,这也是新盘和尾盘能够以较低的价格获得同等品质、性价比更高的原因了。当然,是否选择还要因人而异。

底层或顶层。根据小编的经验,如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观的话,那么底层、顶层,甚至是一些数字听起来不怎么让人喜欢的楼层,都会是价格较低的。若想省钱可选择这些楼层。

谈价议价必不可少。买个菜都能便宜几毛钱,几十万上百万的房子就更不用说了。不管新房还是二手房,售价与实际成交价都有差距,因此想要省钱就要学会谈价。

当然你的价格是比较了目前同类型房的平均房价基础上的,而且还可以多挑房子的毛病等等,如果购房者你会谈价格的话,那么也能省下不少钱。

参与团购买房。开发商可以不在乎一个购房者,但是绝对不会放过一群购房者,尤其是在面临楼市调控、急需资金的情况下。因此,团购房产往往比个人购买更省钱。一般来说,团购规模越大,优惠幅度也就越大,如果是几十套甚至上百套的规模购房,通常都能得到最大幅度的优惠。


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