个人房贷的利率是多少| - 寺庙

个人房贷的利率是多少

个人房贷的利率一般会在央行基准利率上上浮10%到30%，银行会根据贷款政策并结合个人资质综合评估决定。

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目前，我国房贷政策紧缩，首套房贷款利率一般要上浮10%，利率5.39%；二套房贷利率上浮15%-30%，利率在5.635%-6.37%之间。另外，如果是公积金贷款，则按照央行基准利率执行，利率3.25%，比较划算。

房贷贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，央行的基准利率为：一年内4.35%；一年至五年的是4.75%；五年内为4.90%。在特定情况下，用户可以提前咨询当地的贷款银行。

当银行放贷时，最重要的是借款人的信贷和还款能力。因此，在借款人处理贷款时，应尝试提供自己的财务证明，以便银行在批准贷款时可以提高用户的资格，同时银行将在一定程度上给借款人提高贷款数量。

一年以内商业贷款年利率：4.35%。

一到五年商业贷款年利率：4.75%。

五年以上商业贷款年利率：4.9%。

五年以下公积金贷款年利率：2.75%。

五年以上公积金贷款年利率：3.25%。

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