商铺算首套房吗|

商铺算首套房吗

商铺不算首套房。因为首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，所以，商铺不算是首套房。商铺属于经营性商业房，与居住使用的住宅房是不影响的，个人名下商铺的套数与首次购买住宅房是两码事，只要是第一次购买住宅的，都是可以享受首套房待遇的。

自建房算首套房吗,不属于首套房

自建房没有产权证，是不受我国法律保护的，所以尽管有自建房，但名下没有住房登记的首次购买住房仍属首套房。

首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经变卖，都算是首套房。

首套房标准：按照相关法律法规，购买“首套房”可享受各种税费 减免和贷款优惠。

公有住房算首套房吗

公有住房不算首套房，因为公有住房的产权不是个人的，首套政策是以个人为单位的，不是以家庭为单位的，更不用说产权在国家手里。

所谓的""首套房""得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

但是公房，也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。

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