共有产权房买卖条件|

共有产权房买卖条件

共有产权房买卖的条件即为该房屋所有共有产权人均同意此交易，也就是说是否可以卖要根据共有人来看。

首先按照那个约定自由的原则，如果说那共有产权房的所有的产权人他都同意卖，这个是没违背这个法律规定的，这情况当然是可以卖的。

但是如果共有人有一部分不同意的，另外一部分擅自处分这个房子的，按照法律规定他是可能会导致合同无效的情形，比如说这个夫妻共有的财产只有配偶一方同意卖，或者一个家庭共有的财产，就有部分的家庭成员那个同意卖，其他人不知情的情况下，这种情况他可能会涉及到合同无效。合同同样也会保护第三人，如果这个善意第三人已经支付了相应价款的情况下，那么虽然有部分共有权人没有同意，法院他仍然支持那个善意第三人取得这个房子的所有权。

共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

共有产权房可以买卖吗

共有产权房可以买卖。

共有产权房是指政府和买房人分别拥有被购买房屋的一定比例的房屋产权，然后政府会把自己手上的房屋产权暂时让给买房人使用。买房人也可以向政府“赎回”自己房屋的产权，等到房屋满五年以后就可以上市进行销售，而且政府拥有优先购买这套房屋的权力。

共有产权房是可以买卖的，但是需要满足一定的条件才可以上市进行交易。按照我们国家的相关规定，当共有产权房的房产证时间满5年后，才可以上市进行交易。

共有产权房申请条件

共有产权住房的申请条件包括：

第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

第二，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

第三，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

根据《物权法》第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

购房者同时符合以上三个条件，就可以申请共有产权房。

---

|共有产权房买卖条件

共有产权房买卖条件 共有产权房可以买卖吗 共有产权房申请条件