房产如何抵押
房产抵押办理流程如下：
办理房产抵押登记申请。
申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料。材料包括营业执照复印件、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书、法人代表或当事人的授权委托书（代办理需要）、主合同、抵押合同等。
办理房产抵押登记初审。一般需要1-2个工作日，终审前申请人可撤回登记。
收取费用。窗口收件人员收件出具收件清单，收取相关费用。
审核。收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见。如有必要还须进行现场查勘。
办理房产抵押登记复审。一般需要1-2个工作日。
办理房产抵押登记终审。一般需要1-2个工作日。终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
房屋抵押的手续确实是繁多又复杂，为了交易得到保障，在进行房屋抵押前建议先做或是请求专业相关律师进行帮助。
如何抵押房产
抵押房产基本程序如下：
准备相关材料，提出抵押申请。办理房地产抵押，需要准备房地产抵押登记申请书，抵押当事人的身份证明或法人资格证明，抵押合同，《国有土地使用证》等有关资料提交给相关部门提出抵押房产的申请。
对抵押房产申请进行受理。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
审核阶段。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
办理抵押登记。对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
收费发证。由抵押当事人缴纳相关费用，登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行，缴纳后下发证件。
立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
如何处置抵押房产
处置抵押房产的流程如下：
处置机构到法院起诉借款人，法院受理案件需要一段时间。法院受理后会向债务人发送《诉讼文书》。
借款人主动出庭，法院开始审理此案，在开审前还需要等待一段时间。开审后，一般情况下都能胜诉。
胜诉后，法院会执行判决将房产进入司法拍卖，在进入司法拍卖前，还有一道资产评估的流程（如果借款人与处置机构对价格得看法非常不同），这也会花一些时间。
在执行判决后最好的情况是此房无人居住，借款人非常配合共同商议了一个合理得出售价格，顺利进入司法拍卖程序，司法拍卖还需要等一段时间。最终，司法拍卖后所得资金一部分覆盖债务人的债务和其它费用，剩余部分退回给借款人。
在房产抵押贷款的过程中，要加强与当地政府、法院、债务人、以及相关机构的沟通，努力控制风险，在出现逾期的时候可以寻找有效的解决途径。
|房产如何抵押
如何处置抵押房产 如何抵押房产 房产如何抵押