开票员如何规避风险
对开票员而言,如果只是从事开票的工作,一般来说,风险本身是不大的,除非该开票员会负责其他的工作,比如合同的拟定,执行,款项的首付等等,要规避风险,一个重要的原则就是,不要参与非法的事项,比如虚假的合同,虚开发票,买卖发票等等。
创业如何规避风险
在充满激烈的市场竞争中,要使企业所有人员都有防范市场风险的意识,明白“生于忧患,死于安乐”的道理,并将这些风险意识落实到企业的生产和管理中。这是企业规避和防范市场风险的前提。
要注意捕捉、分析市场信息,将有效的信息融入到企业管理中,提高企业营销计划的准确性,控制不必要的成本。
要坚持优质生产,保证企业产品的品质优越,并做一定范围的宣传,让更多的消费者了解本企业的质量。
对企业所采购的大宗物资,必须采用质量、价格的竞争,货比三家,严防质次价高现象。在管理上可采用“代保管库”方法,降低保管成本。在保证生产需求的前提下尽量避免物资积压。
要采用大户和散户相结合的方法,减少赊销。对重点大户保证份额,散户现款现货,提高营销计划的准确性,降低营销风险。
如何规避公摊面积风险
索取公摊数据:在签订购房合同时,让开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,这样业主可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。
查阅有关资料:业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
在购房合同中约定公摊面积:《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,购房人应当在合同中约定公摊面积的数字,并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中,详细约定公摊的具体部位、面积大小。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。
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