本额等息是什么意思|

本额等息是什么意思

本额等息正确的说法应该是等额本息，是一种房贷还款方式，还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

房贷本额等金和本额等息有什么区别

本额等金一般指“等额本金”。本额等息一般是指“等额本息”。等额本息的特点是每月的还款额相同，而等额本金的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。一般来说，等额本息支出的总利息要比等额本金多，而且贷款期限越长，利息相差就越大。

等额本金前期的还款额较多。而后逐月递减，适合还款能力强或者有一定储蓄的购房者选择，并且后续如果有提前还款的计划，房贷利息总支出会减少更多。

此外。虽然等额本息支出的总利息更多，但等额本息前期的还款压力更小，适合前期资金不足或追求资金流动性的年轻购房者选择。年轻购房者的还款能力会越来越强，加上通货膨胀、理财收益、资金流动性等方面的考量，等额本息还款也是个不错的选择。

总之。房贷等额本息和等额本金的主要区别在于总利息支出、每月的还款额以及还款压力等方面。各有各有的优缺点，购房者根据自身实际情况选择即可。

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