房产用途是仓储是商业吗| - 寺庙

房产用途是仓储是商业吗

房产用途是仓储不是商业。如果是仓储用地，那么该土地应该是工业用地，而不是商业用地。

房产用途是仓储是商业吗|

仓储又称“仓库储藏”。仓储就是在指定的场所储存物品的行为，仓储过程中需要用到的仓储物流设备主要包含地龙货架、地龙搬运车、地龙堆高车、地龙电动叉车等。仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。

房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。因此，房屋用途的确认事关重大，决不可掉以轻心。

房屋用途分为住宅和非住宅两种。从产权登记角度，没有商住两用，要么是住宅，要么是非住宅。

房产系办公用途不是商业房，办公用途房产和商业房的区别是：

使用性质主体不同。商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

用途不同。商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。

基本楼层不通。商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

产权年限不同。商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。

办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋。

公有非居房产用途是商业吗，说明如下：

公有非居房产用途不一定是商业，还有可能是办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

非居住房地产可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。