商品房可以落户吗|

商品房可以落户吗

商品房在一般情况下是可以进行落户的。但也并不是所有的房子都能落户的，以下几种类型的房子就不能落户每个地方的落户政策也都不一样，就福州举例，能够提供在本市行政区内一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭可在五城区内限购1套住宅。而每套住房有且只能落一次外地户口，如果曾经已经落过外地户口的房子，再次出售落户便不可再迁入外地户口。所以在外地购房者购买二手房时，一定要留心当地的落户政策以及该房源是否能落户。另外，房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。认真核对房产证的记载，特别是面积、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。购房者还应该有缴纳税费的正式发票。

商品房公寓可以落户吗

商品房公寓可以落户吗，说明如下：

商品房公寓是否可以落户，要根据公寓属性判断：

一般住宅，70年产权，就可以落户口。

商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。

相关说明：

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的。

公寓就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。一般分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

市场化商品房能落户吗

只要符合落户条件是可以落户的，市场化商品房属于开发商开发的销售房屋，这类房屋能够办理产权证、土地证，是能够自定价格出售的房屋。这类楼房是经过当地的政府部门批准后，再由房地产公司进行开发的，楼盘建成之后，可进行市场出售、出租。住宅商品房的住房用地年限为70年，市场商品房的用地年限为50年。从法律方面的角度来分析，商品房是根据法律关规定能够在市场上进行自由买卖交易的楼房，属于不受政府限制的商品住房，其中包括新建商品房、二手房。商品房销售的对象不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。市场化商品房是经过政府部门的批准后，再由房地产公司进行开发的地产项目，房子建好之后可进行市场的出售或出租，其中包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而自建、委托建造将不属于商品房范围之内。

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